Afspraak Maken
Als vastgoedfotograaf begint mijn werk meestal met het maken van een afspraak. Dit gebeurt of in overleg met de makelaar, of rechtstreeks met de verkopers. Een goede planning is essentieel om ervoor te zorgen dat het huis op het beste moment en onder ideale lichtomstandigheden wordt vastgelegd. We kiezen samen een datum en tijdstip die voor iedereen het beste uitkomt.
Praatje bij Aankomst
Bij aankomst maak ik altijd even een praatje met de bewoners. Dit is niet alleen beleefd, maar helpt ook om de sfeer wat te ontspannen. Vaak zijn verkopers toch wat nerveus of gespannen omdat ze niet precies weten wat ze kunnen verwachten. Tijdens dit gesprek vraag ik naar de achtergrond van de verkoop: is er sprake van een verhuizing, een nieuwe fase in hun leven, of misschien andere omstandigheden? Dit helpt mij om een beter beeld te krijgen van de situatie en kan soms zelfs van invloed zijn op hoe ik de foto's maak.
Diverse Omstandigheden Waardoor de Woning te Koop Komt
De redenen waarom een woning te koop wordt gezet, kunnen sterk variëren. Soms is het een vreugdevolle gebeurtenis, zoals een gezinsuitbreiding of een nieuwe baan elders. Andere keren kan het minder positief zijn, zoals een scheiding of het overlijden van een dierbare. Deze emoties kunnen een rol spelen tijdens de fotoshoot, en het is belangrijk om hier als fotograaf begrip voor te hebben.
Emoties Kunnen een Rol Spelen
Het fotograferen van een woning is meer dan alleen het vastleggen van ruimtes. Het gaat om het vangen van een sfeer, een gevoel van thuis. Emoties spelen hierbij vaak een grote rol, zowel voor de verkopers als voor de potentiële kopers. Daarom neem ik altijd de tijd om te luisteren naar de verkopers en te begrijpen wat hun huis voor hen betekent.
Uitleggen van de Werkwijze
Voordat ik begin, leg ik altijd uit wat mijn werkwijze is en waarom ik bepaalde keuzes maak. Dit zorgt ervoor dat de verkopers precies weten waar ze aan toe zijn en wat ze kunnen verwachten. Ik geef aan welke kamers ik eerst zal fotograferen en waarom, hoe ik met licht werk en welke details ik wil vastleggen. Transparantie is hierbij heel belangrijk.
Wat Wel en Niet op de Foto
Ik vraag de verkopers ook altijd of er bepaalde dingen zijn die ze absoluut niet of juist wel op de foto willen. Soms zijn er persoonlijke items die ze liever niet openbaar willen maken, of juist bijzondere kenmerken van het huis die ze graag willen laten zien. Dit helpt om de foto's zo persoonlijk en passend mogelijk te maken.
Rondje Door de Woning
Voordat ik daadwerkelijk begin met fotograferen, lopen we altijd samen een rondje door de woning. Hierbij kijk ik naar de indeling, de lichtinval en eventuele zaken die nog verzet of rechtgetrokken moeten worden. Een stoel die scheef staat of een schilderij dat niet helemaal recht hangt, kan afleiden van het geheel. Dit soort kleine aanpassingen maken een groot verschil in de uiteindelijke foto's.
Bewerking en Doorsturen van Materiaal
Na de fotoshoot ga ik aan de slag met het bewerken van het materiaal. Dit omvat het optimaliseren van licht, kleur en contrast om de woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren. Deze bewerkte foto's stuur ik vervolgens door naar de makelaar, die een selectie maakt van de beelden die het beste geschikt zijn voor platforms zoals Funda.
Selectie door de Makelaar
De makelaar maakt de uiteindelijke selectie van foto's die gebruikt zullen worden voor de verkoop. Zij weten precies welke beelden potentiële kopers aanspreken en welke elementen van de woning het beste naar voren moeten komen. Deze foto's worden vervolgens geplaatst op Funda en andere verkoopkanalen om de woning zo goed mogelijk in de markt te zetten.
Als vastgoedfotograaf is het mijn doel om het huis op zijn mooist te laten zien, maar ook om de eigenheid en het karakter van de woning te vangen. Het is een samenwerking tussen de verkopers, de makelaar en mijzelf, waarbij communicatie en begrip centraal staan. Zo zorgen we er samen voor dat de woning op de beste manier wordt gepresenteerd en snel een nieuwe eigenaar vindt.